February 2012
“211 ： 指矩(埼玉県) ：2010/03/05(金) 16:54:07.76 ID:k55FjGkZ
不動産屋に勤めてる俺がアドバイス
とにかく何を差し置いても防音
これ以外に無いと言っても過言じゃない
隣人トラブルで呼び出される9割以上がこれ
セックスの喘ぎ声は論外として、歩く音、昼間の掃除機の音ですら俺の担当物件で傷害事件になった事がある
スーパーとかコンビニとか駅から遠いと言っても気になるのは最初だけ
こういった一定距離一定時間の問題ってのは確実に慣れる
だけど不定期不定音量である音の問題は慣れない
昔はコンクリ打ちっ放し壁の上から壁紙を貼ってる物件が多かったから一発で防音かどうか分かったが、今は法改正でそれが判別できなくなった
「壁紙・コンクリ・壁紙」って構造だった物が、「ボード・除湿剤・コンクリ・除湿剤・ボード」に変わった
だから実際は奥にコンクリが入っているのに、壁を叩くとボード独特の軽い音がする、見かけ上は壁の薄い物件だらけになった
これはどういう構造になってるのか不動産屋に聞くしかない
建築図面引っ張り出さなきゃならんから大抵の業者は調べるのをイヤがるか、適当に「コンクリ入ってると思いますよ」と返答してくる
でもここできっちり答えないような業者だと、トラブルが起きた時もこの調子
家を探すのより何より、まずは時間掛けてまともな業者を探すべき
不動産屋の大半は、カネさえ入ってくれば住人がどうなろうと構わないヤクザがらみってのを忘れちゃいけない
217 ： 画鋲(香川県) ：2010/03/05(金) 16:56:46.92 ID:A8MD4DYf
»211
まともな業者を探す基準は？
219 ： そろばん(東京都) ：2010/03/05(金) 16:57:56.22 ID:SRHgLck4
»211
ていうか、良い部屋ってどう見つけるの。
ネットで良いの？大手（アパマンとか）で良いの？
235 ： 指矩(埼玉県) ：2010/03/05(金) 17:06:02.51 ID:k55FjGkZ
»217
トラブルが起きた場合の対処を前もって聞く
専門の解決部署を設けてる大手ならそれを伝えてくる
町場の小さな業者だと、客をつなぎとめるのに必死でちゃんとやる業者と、そういった事をしないから小さいままの業者に分かれる
だから、具体的にどう対処するのかを聞く
「騒音トラブルの時はどうするか？」と聞かれて、
「それはこっちで注意する。トラブルになるので客同士では話し合わないで欲しい。必ずこっちに連絡して」って業者なら信頼して間違いない
「みんな多少の音は我慢して住んでますからねぇ」なんて所は100%駄目
普段からちゃんと対応してる業者は具体例をスラスラ挙げるが、クソ業者は何もしないから解決の具体例を挙げられない
»219
いい部屋って言ってもデザイン重視か施設までの距離重視か防音重視かで変わるから一概には言えん
でも絶対に一度は現地に行かなきゃ駄目
汚いところとかヤバイ所の画像は広告打たないからw” —カジ速Full Auto:1人暮らしの部屋選びで重視するのって何？洗濯機置き場は必須だよな (via exclusive9) (via uessai-text) (via fixika) (via futashika) (via takaakik) (via petapeta)
2010-03-07 (via gkojay) (via usaginobike) (via ssbt) (via mizushike) (via hazime1373) (via n13i) (via indivi) (via theemitter) (via ojarunpen) (via l9g) (via motomocomo) (via p-p-back) (via plasticdreams) (via yamatema) (via oyaki) (via zono30) (via kemurikatutika) (via webstocker) (via goooose350) (via fake-dolphin) (via darylfranz) (via wingknights) (via niyata2807) (via mitukiii) (via laishin17) (via joodle) (via kurose-th) (via non117) (via jyamil) (via 908908) (via precall)
不動産屋に勤めてる俺がアドバイス
とにかく何を差し置いても防音
これ以外に無いと言っても過言じゃない
隣人トラブルで呼び出される9割以上がこれ
セックスの喘ぎ声は論外として、歩く音、昼間の掃除機の音ですら俺の担当物件で傷害事件になった事がある
スーパーとかコンビニとか駅から遠いと言っても気になるのは最初だけ
こういった一定距離一定時間の問題ってのは確実に慣れる
だけど不定期不定音量である音の問題は慣れない
昔はコンクリ打ちっ放し壁の上から壁紙を貼ってる物件が多かったから一発で防音かどうか分かったが、今は法改正でそれが判別できなくなった
「壁紙・コンクリ・壁紙」って構造だった物が、「ボード・除湿剤・コンクリ・除湿剤・ボード」に変わった
だから実際は奥にコンクリが入っているのに、壁を叩くとボード独特の軽い音がする、見かけ上は壁の薄い物件だらけになった
これはどういう構造になってるのか不動産屋に聞くしかない
建築図面引っ張り出さなきゃならんから大抵の業者は調べるのをイヤがるか、適当に「コンクリ入ってると思いますよ」と返答してくる
でもここできっちり答えないような業者だと、トラブルが起きた時もこの調子
家を探すのより何より、まずは時間掛けてまともな業者を探すべき
不動産屋の大半は、カネさえ入ってくれば住人がどうなろうと構わないヤクザがらみってのを忘れちゃいけない
217 ： 画鋲(香川県) ：2010/03/05(金) 16:56:46.92 ID:A8MD4DYf
»211
まともな業者を探す基準は？
219 ： そろばん(東京都) ：2010/03/05(金) 16:57:56.22 ID:SRHgLck4
»211
ていうか、良い部屋ってどう見つけるの。
ネットで良いの？大手（アパマンとか）で良いの？
235 ： 指矩(埼玉県) ：2010/03/05(金) 17:06:02.51 ID:k55FjGkZ
»217
トラブルが起きた場合の対処を前もって聞く
専門の解決部署を設けてる大手ならそれを伝えてくる
町場の小さな業者だと、客をつなぎとめるのに必死でちゃんとやる業者と、そういった事をしないから小さいままの業者に分かれる
だから、具体的にどう対処するのかを聞く
「騒音トラブルの時はどうするか？」と聞かれて、
「それはこっちで注意する。トラブルになるので客同士では話し合わないで欲しい。必ずこっちに連絡して」って業者なら信頼して間違いない
「みんな多少の音は我慢して住んでますからねぇ」なんて所は100%駄目
普段からちゃんと対応してる業者は具体例をスラスラ挙げるが、クソ業者は何もしないから解決の具体例を挙げられない
»219
いい部屋って言ってもデザイン重視か施設までの距離重視か防音重視かで変わるから一概には言えん
でも絶対に一度は現地に行かなきゃ駄目
汚いところとかヤバイ所の画像は広告打たないからw” —カジ速Full Auto:1人暮らしの部屋選びで重視するのって何？洗濯機置き場は必須だよな (via exclusive9) (via uessai-text) (via fixika) (via futashika) (via takaakik) (via petapeta)
2010-03-07 (via gkojay) (via usaginobike) (via ssbt) (via mizushike) (via hazime1373) (via n13i) (via indivi) (via theemitter) (via ojarunpen) (via l9g) (via motomocomo) (via p-p-back) (via plasticdreams) (via yamatema) (via oyaki) (via zono30) (via kemurikatutika) (via webstocker) (via goooose350) (via fake-dolphin) (via darylfranz) (via wingknights) (via niyata2807) (via mitukiii) (via laishin17) (via joodle) (via kurose-th) (via non117) (via jyamil) (via 908908) (via precall)
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ここで、日本でお金を扱う商売をするときの大原則を見ておきましょう。これ豆知識な。
- 商売で人からお金を預かっちゃいけない（出資法）→ (A) は禁止
- 為替取引は、銀行しかやっちゃいけない（銀行法）→ (C) は禁止
PayPal 使ってる人は知ってると思うけど、2009年まで日本で正式サービスしてませんでした。それまで―資金決済法ができるまで―違法だったからです。そして資金決済法ができても、(A) は資金移動業者に許されてません。だから PayPal で「入金」しようとすると、日本ではダメって言われるでしょ。
日本から PayPal が出なかったわけは、PayPal のサービスが違法だったから。簡単。
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音は物が振るえて発生し、その振るえが空気を振動させ、耳の中の鼓膜に届くことで聞こえます。しかし、雪が降っていると雪が空気の振動を吸収してしまうので音が遠くまで届きにくくなります。そのためにあたり一面がシーンと静まりかえったように感じるのです。
雪がなぜ音を吸収してしまうかというと、秘密は雪の結晶の形が特別だからです。クリスマスデコレーションのモチーフにも使われる、六角形や八角形などのあのかわいい形です。
雪の結晶には小さな隙間がいくつもあるので、そこに音が閉じこめられてしまうのです。条件によっては、雪は80％以上の音を吸収するとも言われています。
